آماده ‌سازی برای خرید با پیش خرید

با ایجاد یک شغل جانبی یا حرفه تمام وقت از املاک مسکونی،می توانید یک منبع درآمد قابل اعتماد ایجاد کنید. هنگام خرید ملک اجاره ای چه نکاتی را باید در نظر گرفت هنگام انجام تحقیقات در یک منطقه، تعدادی از موارد وجود دارد که باید به آنها توجه کنید. در زیر برخی از ارقام و داده های مهم وجود دارد که می تواند تأثیر زیادی بر اینکه آیا ملک اجاره ای در آن منطقه وعده سرمایه گذاری خوبی را می دهد یا خیر.این سرشماری یک نظرسنجی است که هر ده سال یک بار توسط اداره سرشماری انجام می شود.

همه افراد ساکن در را در نظر می گیرد.پیش خرید آپارتمان در شهر قدس همچنین داده های مربوط به جنبه های مختلف زندگی آنها از جمله وضعیت شغلی، درآمد و نژاد آنها را جمع آوری می کند.این اطلاعات می تواند برای سنجش بازار اجاره در یک منطقه خاص مفید باشد. در زیر برخی از ارقام خاص سرشماری که باید به آنها توجه کنید آمده است:سن جمعیت: هر چه جمعیت یک منطقه جوان تر باشد، بالقوه بیشتری خواهید داشت. افراد مسن بیشتر صاحب خانه می شوند و افراد جوان بیشتر اجاره می دهند. اگر منطقه ای پر از افراد مسن باشد.

راهنمای پیش فروش موفق

احتمالاً تعداد زیادی از جوانان و در نتیجه اجاره دهندگان را جذب نخواهد کرد.وضعیت ساکنان: وضعیت یک منطقه می تواند چیزهای زیادی در مورد بازار اجاره در آنجا به شما بگوید. اگر منطقه پر از افراد پردرآمد باشد، قیمت اجاره بالا خواهد بود. اگر منطقه پر از افراد کم درآمد باشد، قیمت اجاره پایین خواهد بود. در دسترس بودن مشاغل در یک منطقه، شاخص خوبی از بازار اجاره است. اگر تعداد مشاغل زیاد باشد، احتمال مهاجرت مردم به منطقه بیشتر خواهد شد. وجود خواهد داشت و نرخ اجاره بالاتر خواهد بود.

این بدان معناست که رقابت بیشتری برای اجاره ملک انواع صنایع مستقر در یک منطقه نیز می تواند بر بازار اجاره تاثیر بگذارد. اگر صنایع زیادی وجود داشته باشد که مردم را ملزم به نقل مکان به منطقه کند، قیمت اجاره بالا خواهد بود. اگر صنایع زیادی وجود داشته باشد که نیازی به نقل مکان افراد به منطقه نداشته باشد، قیمت اجاره پایین خواهد بود.نرخ رشد: نرخ رشد یک منطقه می تواند شاخص خوبی از قدرت بازار اجاره باشد. اگر منطقه به سرعت در حال رشد است، نشانه خوبی از سالم بودن بازار اجاره است.

از طرح تا اجرا

اگر منطقه در حال کوچک شدن است، می تواند نشانه بدی برای بازار اجاره باشد برج N چیتگر همراه با داده های سرشماری، هنگام تحقیق در مورد یک منطقه، باید به ارقام املاک نیز توجه کنید. انجام این کار به شما ایده بهتری از شکل بازار محلی املاک و مستغلات می دهد.که چه مقدار از درآمد یک فرد به سمت اجاره می رود. درصد پایین ایده آل است زیرا نشان می دهد که متوسط ​​قادر به پرداخت اجاره خواهد بود. اگر خیلی زیاد باشد، تقاضا برای اجاره به احتمال زیاد کاهش می‌یابد زیرا مردم آن منطقه نمی‌توانند بیشتر اجاره‌ها را در آنجا بپردازند.

نرخ خالی یا تقاضا برای اجاره: این رقم به شما می گوید که چقدر رقابت برای املاک اجاره ای وجود دارد. اگر نرخ جای خالی زیاد باشد، به این معنی است که املاک اجاره ای زیادی وجود دارد. در این صورت ممکن است برای جذب تلاش کنید. اگر نرخ جای خالی پایین باشد، به این معنی است که تقاضای زیادی برای اجاره وجود دارد و یافتن و دریافت اجاره بیشتر را آسان ‌تر می‌کند.قیمت خانه: قیمت خانه در یک منطقه می تواند به شما ایده خوبی درباره میزان پول نقد برای خرید ملک اجاره ای بدهد.

خط آخر

هزینه‌های خانه نیز ممکن است باعث شود بسیاری از افراد صاحب خانه نباشند، به این معنی که احتمال اجاره‌ نشینی آن‌ها بیشتر است.بازده اجاره: این رقم به شما می گوید که بر اساس میانگین قیمت خانه در آن منطقه چقدر می توانید انتظار دریافت درآمد از اجاره را داشته باشید. این شاخص خوبی است که نشان می دهد اجاره ملک در آن منطقه چقدر سودآور خواهد بود.ضریب ناخالص اجاره: این رقم به شما می گوید که بر اساس قیمت ملک، انتظار دریافت چه میزان درآمد از اجاره را دارید.

زندگی شبانه پر جنب و جوش شهر نیز با طیف گسترده ای از بارها و کلوب ها که همه سلیقه ها را پذیرا هستند، جذابیت زیادی برای بازدید کنندگان دارد. به طور کلی، یک مقصد جذاب است که ترکیبی منحصر به فرد را ارائه می دهد و برای هر کسی که در حال کاوش در است، آن را به یک سفر ضروری تبدیل می کند.اگر سرمایه گذار هستید که به دنبال یک گزینه عالی است، با قیمت هایی که از در هر متر مربع شروع می شود. که به خاطر سواحل خیره کننده، آب و هوای گرم و زندگی شبانه پر جنب و جوش معروف است.